五、 精密空调系统

机房精密空调是针对现代电子设备机房设计的专用空调，它的工作精度和可靠性较高。

5.1 日常巡检内容

(1)记录设备机房内的回风温、湿度；

(2)查看空调机有无异响；

(3)制冷剂充注量是否合适(可以通过观察视液镜中的液体，无气泡或有少许气泡为充注量合适)；

(4)日常巡检工作由值班人员进行，巡检状况因记录在《日常巡检记录表》。

5.2 日常巡检频次

每日一次。

5.3 维护保养

5.3.1 季度维护

季度维护必须在停机状态下进行。

a)进行日常维护的所有维护项目。

b)清洗加湿器。

c)擦拭机组外壳。(不要用强腐蚀物或强化学物质，可用干净的纱布沾上中性洗涤剂擦拭)

d)检查室外风机有无抱死，破损，运转情况是否正常，并清除积灰(夏季每月1次，每周检查)。

e)更换空气过滤网(空气过滤网不要等到报警后再更换，应根据机房中空气质量状况定期进行更换)。

f)对制冷管路上各接口进行检查，观察是否有油迹，螺纹接口如果有油迹可用板手进行紧固。

g)检查压缩机高低压参数，根据检查情况补充或释放制冷剂。

h)当有备用电源时，在使用前要检查电源相序是否与市电一致。

i)由设备厂商专业工程师进行空调全面健康检查，并提交检查报告。

j)分包服务责任人按规定填写《精密空调维护记录表》。

5.3.2 半年维护(春秋季换季维护)。

a)进行季度维护的所有维护项目。

b)对所有的电器接线端子进行检查，不应有松动。

c)检查高压控制器、高压压力开关的动作是否良好。

d)对空调机运行参数进行换季调整。

e)由分包服务责任人按规定填写《精密空调维护记录表》。

六、 新风系统

    所谓新风就是指新鲜空气，而新风系统就是在不开窗的前提下，通过物理原理，引入室外新鲜空气，排出室内的浑浊空气，使室外和室内的空气进行充分交换，确保室内有充足新鲜空气的一种循环系统。新风系统在计算机房的主要作用是保证机房内正压，即机房内的大气压力略高于机房外。

6.1 巡检内容

机房新风机日常巡视内容包括：

(1)记录新风机开关机时间；

(2)观察新风机运行情况是否正常，有无异响；

(3)记录新风机送风温湿度。

(4)日常巡检工作由值班人员进行，巡检状况应记录在《日常巡检记录表》；

6.2 巡检频次

每周一次。

6.3 维护保养

新风机组的维护保养类同于精密空调保养。

七、 应急发电系统

    应急发电系统是指在市政供电系统出现故障，无法保证设备正常工作的情况下，有末端用电单位通过发电机发电而保证设备用电的系统。通常由柴油发电机、并机配电柜、供油设备和油库等部分组成。

7.1 巡检内容

日常巡检内容包括：

(1)检查整机外观有无异常；

(2)检查冷却液位和预热装置工作状态；

(3)检查燃油位，日用油箱油面高度应在满位；补油装置是否正常；输油管路有无渗漏；检查各环节闸阀状态，应无关闭现象；

(4)检查空气滤清器阻塞情况，空气滤清器的进气阻力指示器如显出红色则需要更换空气滤清器；

(5)检查发电机机体有无冷却液、润滑油、燃油泄漏；

(6)检查电池极柱氧化腐蚀情况，电池连线接头有无松动；机组电瓶闸刀左右两边应保持在直通位置；

(7)日常巡检工作由（大楼配电室）值班人员进行，巡检状况记录在《日常巡检记录表》；

7.2 巡检频次

不工作状态下：每日一次。

工作时：7*2 4小时值守。

7.3 应急发电设备维护保养

7.3.1 月保养(空载启动)

每次启动前的保养

a)清洁机组表面。

b)检查水箱冷却液面；液面应尽可能接近填口盖焊接面下5cm处，不要超出。

c)检查水箱散热器芯和中间冷却器的外部，不允许有异物挡住。

d)检查空气滤清器堵塞情况；如果堵塞指示器处于红区，机组停机后，应马上更换滤清器。更换下的空气滤清器不允许重复使用。

e)检查柴油机润滑油油面，确保润滑油液面在油尺刻度之最大值和最小值之间。

f)检查控制系统的电气连线是否有松动。

每次运行结束后的保养

a)着重检查并拧紧各旋转部件螺栓，特别是喷油泵、水泵、皮带轮、风扇等连接螺栓，同时紧固地脚螺栓。

b)检查是否有三漏（油、水、气）现象，必要时清理。

c)排除在运转中所发现的简易故障及不正常现象。

d)清理空气滤清器滤芯上的尘土。

e)检查润滑油液面和喷油泵的油面，必要时添加品质可满足技术要求的润滑油。

f)检查水箱冷却水液面，必要时添加软纯净水。

g)检查控制系统的电气连线是否有松动。

h)清洁机组表面。

i)排放燃油箱的残水。

j)排放燃油滤清器的残水。    ‘

k)检查油底壳是否混入水分和燃油。

l)由工作责任人按规定填写《柴油发电机组维护记录》。

7.3.2 季度保养

a)进行月保养的所有保养项目。

b)检查是否需更换润滑油。

c)检查是否需更换润滑油滤清器。

d)检查调整风机及充电发电机皮带张紧力。    ‘

e)清扫散热器芯。

f)清扫或更换空气滤清器滤芯。

g)由工作责任人按规定填写《柴油发电机组维护记录》。

7.3.3 半年保养

a)进行季度保养的所有保养项目。

b)空气进气管路检查，有无异常。

c)检查机体有无泄漏情况。

d)更换润滑油。

e)更换润滑油滤清器。

f)进行并网带载试验。

g)由工作责任人按规定填写《柴油发电机组维护记录》。

7.3.4 年度保养

a)进行半年保养的所有保养项目。

b)检查并更换燃油滤清器。

c)检查进出油管有否泄漏。

d)检查并拧紧发动机的各部分螺栓、螺帽。

e)检查空气软管及其接口处是否漏气。

f)更换油水分离器滤芯。

g)排气系统检查，检查溢流孔。

h)冷却水位和水质检查。

i)检查水箱散热器芯，有无堵塞。

j)由工作责任人按规定填写《柴油发电机组维护记录》。

7.3.5 每二年保养

a)进行年保养的所有保养项目。

b)清洁冷却系统、更换冷却液。

c)检查喷油嘴，必要时更换。

d)检查涡轮增压器综合状态。

e)检查交流发电机。

f)检查启动器。

g)检查旋转二极管状态。

h)检查控制屏仪表、电气连线。

i)检查发动机及其底脚螺栓紧固状况。

j)由工作责任人按规定填写《柴油发电机组维护记录》。

八、 安防系统

    安防系统是以维护公共安全，保护生命和财产安全为目的，运用安全防范集成设备群所构成的包括入侵报警系统，视频监控系统，出入口控制系统，安全检查等系统。

8.1 巡视检查内容

(1)红外报警入侵系统要通过人为触发报警，查看报警主机及视频采集。

(2)双鉴探测器要通过人为触发报警，查看报警主机。

(3)视频监控系统，可在中控室检查全部视频图像，数字硬盘录像机视频录制情况，查看是否有黑屏，无图像，监控位置不准确，数据丢包，功能不全等问题。查看监控中是否有异常情况。

(4)门禁系统要查看是否有报警，未锁闭等非正常情况。

8.2 巡视检查频次

每周一次。

8.3 保养维护

8.3.1 月维护

a)视频监控系统的月检，可在中控室检查全部视频图像，数字硬盘录像机视频录制情况，查看是否有黑屏，无图像，监控位置不准确，功能不全等问题。查看监控中是否有异常情况。

b)门禁系统月巡查时，需整体全部查看是否有报警，未锁闭，门禁读卡器，门锁，门控系统报警记录等非正常情况。

c)硬盘录像机，服务器系统每月定期维护一次，查看其电风扇有无故障，是否会影响排热，以免导致硬盘录像机工作不正常。

d)由安保相关责任人按规定填写《监控系统维护记录》。

8.3.2 季度维护

a)每季度一次对红外入侵、双鉴、传感器等设备的除尘、清理，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用酒精棉将镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。

b)对视频监控．门禁系统的传输线路质量进行检查，处理故障隐患。

c)对易吸尘部份每季度定期清理一次，会有灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。

d)由安保相关责任人按规定填写《监控系统维护记录》。

九、 消防灭火系统

    火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。一般火灾自动报警系统和自动灭火系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的装置。

9.1 巡视检查内容

9.1.1 消防灭火系统

(1)气体灭火系统需要进行每日巡查，查看是否有火灾报警、设备故障报警、未处理事件等非正常情况。

(2)消防设施需要进行每日巡查。

9.1.2 安全疏散设施

(1)检查时应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道除摆放杂物。

(2)检查消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

(3)应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风机等设施处于正常状态。

(4)检查推杠锁使用是否正常。

9.1.3 消防器材

(1)烟、温感报警检查，查看是否有报警、设备故障报警、未处理事项等非正常情况。

(2)灭火器，消防箱，防火栓，手动报警器，玻璃破碎检查，应保持设施的完整性，查看是否处于正常工作状态。

9.2 巡视检查频次

每日一次。

日常巡检工作由值班人员进行，巡检状况记录在《日常巡检记录表》。

9.3 保养维护

9.3.1 月维护

a)触发自检键，进行功能自检。

b)消防主机需切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

c)每月检查电压、电流表的指示是否正常。

d)每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

e)每月查看防火门外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。

f)由分包服务责任人按规定填写《消防系统维护记录》。

9.3.2 季度维护

a)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试。

b)每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启和密封性，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。检查系统的压力开关报警功能是否正常。

c)每季度对应急照明进行一次功能性测试，切断正常供电电源。

d)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试。

e)每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统情况及反馈信号。

f)由分包服务责任人按规定填写《消防系统维护记录》。

9.3.3 半年维护

1)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。查看是否有异常情况。

2)每半年进行一次消防演习,查看是否有异常情况。

9.3.4 年维护

1)灭火器年检，查看是否有异常情况。

2)在一年内通过定期，分区域性测试将所有火灾探测器测试一遍。并核对火灾探测器的地址是否正确。

未完待续